Apartamento T3 com Varanda e Garagem no Rasa 503 em Gaia

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Apartamento T3 com Varanda e Garagem no Rasa 503 em Gaia 465 000 € Ref.: RZ0430-I

Apartamento T3 com Varanda no Rasa 503, no Centro de Mafamude em Gaia
O Rasa 503 é um empreendimento residencial moderno situado no centro de Mafamude, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, mobilidade e cultura, oferecendo uma localização que permite viver com qualidade e conveniência no dia a dia. Com um edifício de cinco pisos acima do solo e três frentes, o projeto distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela atenção ao detalhe e pelos acabamentos de elevado padrão, afirmando-se como uma opção ideal para quem privilegia conforto, funcionalidade e centralidade.

Composição e Características do Imóvel

O apartamento dispõe de 124,1 m² de área bruta privativa e 3,2 m² de área exterior, distribuídos de forma funcional e contemporânea. A zona social integra sala e cozinha, estendendo-se para uma varanda, e inclui ainda uma casa de banho de serviço. Na área privativa encontram-se uma suite, dois quartos e uma casa de banho completa.
Relativamente aos interiores, o apartamento apresenta materiais de qualidade e funcionalidade. As zonas sociais e os quartos integram pavimento em madeira, garantindo conforto e continuidade visual. As cozinhas incluem mobiliário lacado hidrófugo, eletrodomésticos encastrados e tampos de elevada resistência. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos modernos, bases de duche amplas, louças suspensas e arrumação integrada. Os roupeiros lacados com iluminação reforçam o cuidado colocado na organização e no detalhe
A caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo assegura isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente mais eficiente e confortável.
O edifício integra ainda soluções construtivas orientadas para a eficiência energética, nomeadamente isolamento térmico interior e exterior, aplicação de sistemas ETICS nas fachadas, bomba de calor para águas sanitárias e sistemas de climatização de elevada performance.
O imóvel dispõe de 1 lugar de estacionamento, incluindo possibilidade de carregamento para veículos elétricos e arrumos com 4,2m².

Localização e Envolvente

Localizado numa das zonas mais centrais de Vila Nova de Gaia, o Rasa 503 oferece acesso rápido a comércio, serviços e restauração, permitindo deslocações a pé com total facilidade. Nas imediações encontram-se o Gaia Shopping, zonas verdes, escolas, equipamentos de saúde e uma ampla rede de transportes.
O Metro de Santo Ovídeo está a cerca de 500 metros, 6 a 7 minutos a pé, garantindo ligações rápidas ao Porto e à área metropolitana.
A Ponte Luís I e a Ribeira ficam a cerca de 10 minutos de carro, enquanto as praias de Gaia podem ser alcançadas em aproximadamente 15 minutos. O acesso direto às principais vias rodoviárias assegura mobilidade eficiente para outras regiões do país.

Destaques

Localização central em Mafamude
Sala com varanda
Acabamentos de qualidade e cozinha equipada
Estacionamento com preparação para carregamento elétrico

Nota: As imagens apresentadas são representações 3D e poderão não corresponder integralmente ao resultado final, estando sujeitas a alterações durante o processo de execução e construção.

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3 Quartos

3 Casas de Banho

1 Garagem

124,1 m² Área Útil:

131,5 m² Área Bruta

124,1 m² Área Bruta Privativa

3,2 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Em Construção

Preço 465 000 €

Ano Construção 2027

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Vila Nova de Gaia

Freguesia Mafamude e Vilar do Paraíso

Zona N/D

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